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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !
越來越多人在問 " 如何跟銀行貸款 , 如何整合負債 " ? !
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太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
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中國時報【于國欽╱台北報導】
根據衛福部統計，我國自100年7月實施「新制社會救助法」放寬門檻後，低收入戶的家庭戶數逐年升高，至103年將近15萬戶，但隨著政府積極協助低收入家庭經濟自立，今年第2季已降至14.3萬戶。
新版社會救助法放寬貧窮線的認定，使得低收入戶數由99年第4季11.2萬戶逐年增加，至103年第4季升至14.9萬戶。衛福部統計處處長陳憫昨日表示，由於政府積極介入，協助低收入家庭經濟自立，經過這些年的努力，部份低收入家庭的所得漸增，整體低收入戶已有減少趨勢。
依據統計，去年底低收入戶降至14.6萬戶，今年第2季續降至14.3萬戶。至於低收入戶的戶內人數，也由實施新制前27萬人（99年底）升至102年底的36萬人，但隨後續呈減少，至今年第2季已降至32萬9千人。
低收入家庭該如何認定？各國政府通常會以家庭財產、所得來界定，這些臨界點構成的門檻，即稱為貧窮線。我國貧窮線係取決於家庭收入、動產及不動產3項指標，台灣省、五都各有各的貧窮線，以105年台北市為例，每人每月收入低於最低生活費15162元，每人存款低於15萬元，不動產低於876萬元，三者皆符，才算是貧窮線以下的家庭，也才能獲得相關的津貼扶助。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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疾管署今天表示，柬埔寨、孟加拉及加彭等三國，因近兩年都沒出現茲卡病例，即起移除旅遊疫情警示；而法屬「新喀里多尼亞」因出現本土病例，將提升旅遊疫情警示。
疾管署今天表示，根據世界衛生組織（WHO）昨天公布茲卡最新疫情報告，發現位於大洋洲西南部法屬「新喀里多尼亞」，六月出現本土個案，將該國列二○一六年可能有本土疫情國。
疾管署指出，「新喀里多尼亞」茲卡病毒旅遊疫情建議至第二級警示（Alert）。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
信貸保人條件-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
「商業巨鱷」川普轉戰政壇一鳴驚人，成功以素人之姿登上白宮寶座，全球除俄羅斯外，其他大國與區域強權無不「皮皮剉」，深恐政經局勢全面翻盤。在向來不喜歡沾惹政治的體壇，似乎也隱約感受到這位70歲狂人登基後可能帶來的未知衝擊。
昔日體育全才 跨足運動產業壯志未酬
其實川普運動神經很不錯， 曾公開宣示自己是個運動迷， 鍾愛的球隊包括美國職棒大聯盟（MLB）紐約洋基隊、紐約大都會隊、美國職業籃球聯盟（NBA）費城76人隊與美式足球聯盟（NFL）水牛城比爾隊； 多年來眾所皆知的是，他是高爾夫的愛好者，本身擁有「差點3」的高水準球技，在美國、蘇格蘭、杜拜擁有多座高爾夫球場； 高中時代更有大聯盟球探打聽他的實力。
從事房地產業致富後，川普1980年企圖買下紐約大都會隊， 可惜功敗垂成。1983年，他成立合眾國美式足球聯盟（USFL）， 有意與主流的NFL一較高下，並於聯盟誕生之初買下新澤西將軍隊（New Jersey Generals）。然而，僅僅打了三個賽季，USFL 便於1986年走入歷史，川普的雄心壯志以失敗告終。
這樣一位愛運動也有心經營運動產業的大亨，理應是受到體育界歡迎的元首，然而，他在選戰期間仇外排外的激情言論，對穆斯林、墨西哥人與女性的鄙視輕佻態度，恐將阻礙美國爭取國際大賽的舉辦。
新門羅主義恐成型 為體壇合作添不確定性
國際奧林匹克委員會（IOC）明年9月13日將投票決定2024年夏季奧運主辦權花落誰家，目前有洛杉磯、巴黎和布達佩斯三座城市競逐，尤以前兩者較受看好。
選戰方酣的8月，數名IOC委員曾向洛杉磯市長表達對川普的疑慮，認為美國若轉向自掃門前雪的「門羅主義」，對所有人都非好事；而IOC主席巴赫（Thomas Bach）今夏也暗示「有人自認優於其他人」，一般認為這種說法就是在指川普，因為川普計畫對穆斯林移民設限，並驅逐數百萬移民。
此外，針對國際足球總會（FIFA）研商將世界盃足球賽參賽球隊名額，由現行32隊增至40隊甚至是48隊，鼓勵由不同國家共同爭取主辦，美國本來打算聯合墨西哥及加拿大爭辦2026年世足賽。如今，倘若川普在美墨邊境興建「萬里長城」的承諾不變，還要墨西哥買單的話，這項盤算恐將胎死腹中。
再來，川普為了保護美國企業與懲罰刻意壓低匯率的國家提出課徵高額關稅貿易政策，很可能產生報復反應。北美四大職業運動聯盟當中，NFL、NBA、MLB領導階層擴展海外市場版圖的野心勃勃，近年來頻頻將熱身賽和正規球賽搬到倫敦、巴塞隆納、里約熱內盧、墨西哥市、上海與柏林等大城市廝殺。經濟學家警告，川普一旦把高關稅加諸貿易夥伴身上，例如對中國開徵高達45%的關稅，中國還會願意讓來訪的美國球隊與聯盟享受優惠稅嗎？
球星表態靠邊站 川普當選震撼NBA
回到運動員本身來看，這次體壇支持兩黨候選人的陣仗不小，希拉蕊?柯林頓選前廣受看好，站出來力挺的球星果然夠大咖，NBA當今超級巨星詹姆斯（LeBron James）、柯瑞（Stephen Curry）均在應援團之列，1980年代洛杉磯湖人王朝時代的兩大支柱賈霸（Kareem Abdul-Jabbar）、魔術強森（Magic Johnson）也在內， 其他像是華裔滑冰好手關穎珊等，也是希拉蕊的支持者。
川普雖然爭議極大，敢現身為他說話的體育界人士也不少，NFL四分衛名將布雷迪（Tom Brady）就是其一，此外， 如前重量級拳王泰森（Mi ke Tyson）、前NBA籃板王「小蟲」羅德曼（Dennis Rodman）、高球名將戴利（John Daly）、美國職業摔角界傳奇選手霍根（Hulk Hogan）等，都為川普出錢出力。
本來，人各有志，青菜蘿蔔各有所好，政治表態並無對錯，問題是有些人過於狂熱，面對選舉爆冷結果，未來可能遭遇尷尬局面。
例如，美國總統每年會在白宮接見NBA當年總冠軍隊伍，而支持柯林頓的金州勇士總教練柯爾（Steve Kerr）和聖安東尼奧馬刺總教練帕波維奇（Greg Popovich），選後都對狂人當選強烈表達批判與失望之意。這兩隊都是本季被評為有奪冠實力的強隊，萬一明年有幸封王進入白宮接受表揚，屆時將如何自圓其說？更別提選前在俄亥俄州為希拉蕊大力站台的詹姆斯，他帶領的克里夫蘭騎士目前高居戰力排行榜首位，明年衛冕希望濃厚。詹姆斯會願意與川普在白宮相見歡嗎？這個畫面光想像就令人尷尬不已。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與銀行先生率利試算表債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【林燦澤╱台北報導】
今年來上市櫃公司現金減資家數衝上26家新高，其中有14家、逾半數每股退回超過2元，現金減資題材正夯。投資專家認為，現金減資股本瘦身有助提高每股淨值、獲利（EPS）及毛利率；缺點是代表沒有資本支出，但整體正面看待現金減資效應。
現金增資蔚為風潮，台新投顧統計，近年每年僅10餘家辦理現金減資，惟今年已達到26家，包括國巨、精元、華新科等16家電子居多數；非電子有廣豐、精剛、中釉、厚生等10家。
另統計，今年辦理現金減資公司，每股退回現金均不少，宇瞻、穩懋、大毅、華電、國建、光環等逾3元；廣豐、國巨、全新、中航、佳穎、中光電、全銓及櫻花在2元以上；精剛、蔚華科接近2元水準。
檢視國巨、精元、華新科、穩懋、中光電、廣豐、厚生等公司，近五年辦理兩次以上現金減資案，國巨更達三次，股本由先前220億元降至今年51.57億元；產業族群方面以被動元件類股最積極，除國巨、華新科兩家龍頭公司外，大毅今年現金減資30.4％，而奇力新、智寶等近幾年也都辦理過現金減資。
第一金投顧董事長陳奕光表示，近年台股量能走弱，觀察今年上市公司募資金額及新公司股票掛牌（IPO）家數等，都是近幾年新低，但上市櫃公司現金減資卻反向呈現增加，研判應該是在大環境激烈競爭下，上市櫃公司以原有股本不容易維持每股獲利水準，索性辦理現金減資，退還現金給股東，並且可以讓減資後股本變小，幫助維持或是提升每股獲利表現。
陳奕光分析，正面來看，上市櫃公司現金減資後股本縮減，有助於提升每股淨值、獲利，以及毛利率，且企業將閒置資金還給股東，有利於提高股東權益報酬率（ROE），通常也會獲得國內外機構法人提升投資評等；但負面解讀，可能有顯示企業沒有資本支出計畫（包含新產品研發以及產能擴充），因此現金減資後，也有影響未來營運成長的疑慮，仍要持續觀察。
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>鉅亨網新聞中心
中國社會科學院美國研究所研究員、榮譽學部委員陶文釗表示，新美國總統川普 (Donald Trump) 對中美關係還有一個了解、學習和熟悉的過程，因為他不是一個「職業政治家」，而是一個「商人」。
香港《文匯報》報導，川普在競選中曾批評中國「偷走」美國的就業崗位，但陶文釗認為，這顯然不是川普對華政策的全部。對於川普未來的對華政策，陶文釗表示，川普並有系統地闡述過對華政策和中美關係。而且，從來都沒有一個候選人，在當選後會把競選時所有的話都變成政策。另外，現在川普仍正在組閣。所以，現在很難預測其對華政策到底如何。
陶文釗指出，習近平在通電話時所講內容，其實是過去 37 年來中美關係發展的一個基本經驗，即不管國際局勢如何變化，不管中美兩國國內形勢怎樣變化，中美兩國都是互有需要，雙方共同利益大於分歧，合作是中美關係主流。
其次，習近平在通電話中表明中國政府願意跟美國新政府合作，繼續推進合作共贏的中美關係。前兩天，習近平在發給川普的賀電中，雖然沒有提「新型大國關係」這個詞，但提出要秉持不衝突、不對抗、相互尊重、合作共贏的原則，而這些原則實際上正是新型大國關係的實質性內容。
陶文釗認為，川普在通電話時亦回應指，中國是偉大和重要的國家，美中兩國可以實現互利共贏，願加強美中兩國合作，這些傳達出來的信息都是正面的、積極的。
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信貸對保撥款
In this image released by CBS News, 60 MINUTES Correspondent Lesley Stahl, left, interviews President-elect Donald J. Trump and his family, wife Melania, daughter Ivanka, seated right, daughter ．．． 較多In this image released by CBS News, 60 MINUTES Correspondent Lesley Stahl, left, interviews President-elect Donald J. Trump and his family, wife Melania, daughter Ivanka, seated right, daughter Tiffany, seated second row from left, and sons Donald Jr. and Eric at his home, Friday, Nov. 11, 2016, in New York. The first post-election interview for television will be broadcast on 60 MINUTES on Sunday. (Chris Albert for CBSNews/60MINUTES via AP) 較少
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Associated Press
2016年11月12日週六 台北標準時間上午8時03分
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